Grimaud beherbergt die gehobenen Anwesen von Beauvallon und Guerrevieille sowie die berühmte „Lagunenstadt“ Port Grimaud und genießt einen ungetrübten Ruf, insbesondere dank ihres vorbildlichen Managements und der idealen Lage am Golf von Saint- Tropez.

Grimaud und Port Grimaud – außergewöhnliche Mikromärkte – auf den Hügeln über dem Golf von Saint-Tropez gelegen, ziehen Grimaud und die nahe gelegene „Lagunenstadt“ Port-Grimaud, die vom Architekten François Spoerry entworfen wurde, jedes Jahr Tausende von Besuchern an.

Die seit 1992 am Place Vieille im Herzen des Dorfes Grimaud ansässige Agentur Select Immo und die seit über 40 Jahren auf das Gebiet Beauvallon-Guerrevieille spezialisierte Agence Alpha haben beschlossen, sich zu einer einzigen Einheit zusammenzuschließen. Jean-Philippe Manzon und Valérie Mourgues, die Alpha Select Immo leiten, schlagen ein Immobilienportfolio vor, das den gesamten Golf von Saint-Tropez bis nach La Garde-Freinet, Le Plan-de-la-Tour und Gassin abdeckt. Das Gebiet von Beauvallon-Guerrevieille besteht größtenteils aus High-End-Wohngebäuden mit freistehenden Häusern oder Reihenhäusern, von denen die meisten einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Saint-Tropez bieten. „Unser Kundenkreis wird gleichmäßig zwischen französischen und ausländischen Käufern aufgeteilt. Die Mehrheit sucht Sie profitieren derzeit von einer großen Auswahl, da sich der Kreislauf von Grund auf erneuert: Zahlreiche Eigentümer, die in den 1970er oder 1980er Jahren Immobilien erworben haben, können diese nicht mehr in vollem Umfang nutzen, und viele verkaufen sie auch Es gibt also eine großzügige Auswahl an Objekten, die modernisiert oder sogar abgerissen werden können „, sagt Jean-Philippe Manzon, Experte auf diesem Gebiet. Einstiegspreise? „Ab 800.000 € kann man ein Haus ohne Meerblick renovieren. Die meisten der von uns angebotenen Immobilien kosten mehr als 1 Million Euro, wobei die außergewöhnlichsten 15 Millionen Euro kosten. Seltene Wohnungen in Reihenhäusern kosten ab 320.000 € für etwa 60 m2. “ Dieser relativ gesunde Mikromarkt ist manchmal aufgrund der überhöhten Angebotspreise eher trübe. „Total überbewertete Immobilien können mehrere Jahre am Markt bleiben. Es ist wichtig, mit echten Spezialisten zusammenzuarbeiten“, rät der Profi, dessen Motto lautet: „Wunschdenken ist nicht wirklich wert!“

Logi Service wurde vor über 50 Jahren gegründet und ist die älteste Agentur in Port Grimaud, der berühmten „Lagunenstadt“ mit dem Spitznamen „Venedig der Provence“. Port-Grimaud am äußersten Ende des Golfs von Saint-Tropez ist mit seinen farbenfrohen Fassaden, engen Gassen voller Charme, seinen Kanälen und Stränden ein einzigartiges Seedorf, das von Bootseignern aus aller Welt hoch geschätzt wird. da die meisten häuser und wohnungen hier mit eigenen liegeplätzen ausgestattet sind. „Der Markt ist immer lebhaft, und Häuser, die nach heutigem Geschmack renoviert wurden und von breiten und langen Liegeplätzen mit einer Länge von über 16 Metern profitieren, sind am gefragtesten“, erklärt Elisabeth Morice, Geschäftsführerin von Logi Service. Die Agentur besteht aus Nordeuropäern, darunter auch Deutschen, die auf diesem Markt ein Comeback feiern. Die internationale Kundschaft der Agentur profitiert von einer großzügigen Auswahl und stabilen Preisen. Elisabeth Morice erwähnt als Beispiel für ihre jüngsten Verkäufe ein geschmackvoll renoviertes Haus von 85 m2, das eine sehr schöne Aussicht und einen großen Bootsanlegeplatz bietet. Ein deutscher Kunde hat es gerade für 1.350.000 € erworben.

Port Grimaud birgt keine Geheimnisse für Virgile Dolla, Managerin der New Place-Agenturen, von denen die zweite kürzlich in Port Grimaud South eröffnet wurde. „Gönnen Sie Ihrem Boot ein Haus“ lautet das Motto der auf diesen Yachthafen spezialisierten Agentur, die 2018 sehr positive Ergebnisse erzielte und 2019 den gleichen Erfolg prognostizierte. „Profitieren Sie von einem attraktiven Image, einem guten Ruf und der Anerkennung aller Mit seinen Dienstleistungen, die Sicherheit und Gelassenheit für die Bewohner garantieren, ist Port Grimaud ein Community Resort, das auf Vertrauen und einem transparenten Markt basiert und in allen Segmenten einen hervorragenden Umsatz erzielt „Virgile Dolla, deren Klientel aus vielen Ausländern besteht, hauptsächlich aus Schweizern, Deutschen, Belgiern, Holländern und Engländern. Auf der Suche nach Ferienhäusern am Meer wird ihnen ein ausgewogenes Angebot an Immobilien mit oder ohne Liegeplatz angeboten. „Die größten und prestigeträchtigsten Häuser können Preise von mehr als 3 Millionen Euro erzielen, und der Markt ist jetzt dank der Preise, die den tatsächlichen Verkäufen entsprechen, gesund.“ Virgile Dolla erwähnt beispielsweise ein renoviertes „Fischerhaus“ von 90 m2 auf drei Etagen. In der Nähe des Strandes, mit einem 11 Meter langen Bootsanlegeplatz, wird es für 1.190.000 € angeboten. und eine helle und luftige 2-Zimmer-Wohnung von 56 m2, ebenfalls mit einem 11-Meter-Liegeplatz, zu einem Preis von 425.000 €.

 

Quelle : https://www.housesandapartments.fr/en/the-real-estate-magazine-grimaud-and-port-grimaud-exceptional-micro-markets-1787_1.html